截至2025年5月，东盟各国首都城市的平均公寓价格因地理位置、市场需求和经济状况等因素而差异显著。以下是当前平均价格的概览：
新加坡——每平方米19,000美元
新加坡仍然是东南亚最昂贵的市场之一，平均公寓价格约为每平方米19,000美元。市场需求旺盛，土地供应有限，导致价格较高。
马来西亚吉隆坡——每平方米15,000-20,000马来西亚林吉特（约合3,200-4,300美元）
在吉隆坡，公寓价格因地而异。例如，在市中心（KLCC），价格从每平方米15,000至20,000马来西亚林吉特不等，相当于约3,200至4,300美元。
泰国曼谷——每平方米 15 万至 30 万泰铢（约合 4,100 至 8,200 美元）
曼谷的公寓价格也因地区而异。在素坤逸路、是隆路/沙吞路等黄金地段，公寓价格从每平方米 15 万至 30 万泰铢不等，相当于 4,100 至 8,200 美元。
越南河内——每平方米 6,400 万越南盾（约合 2,500 美元）
河内公寓的平均售价达到每平方米 6,400 万越南盾，约合 2,500 美元，由于供应有限且需求不断增长，价格稳步上涨。
越南胡志明市——每平方米8400万至1.2亿越南盾（3200至4700美元）
胡志明市的公寓价格大幅上涨，平均价格在每平方米8400万至1.2亿越南盾之间，相当于3200至4700美元。这一上涨主要归因于豪华和高端公寓项目的主导。
印度尼西亚雅加达——每平方米1800至2500美元
雅加达的公寓平均价格在每平方米1800至2500美元之间，具体取决于地理位置和房产类型。与其他东盟国家的首都相比，雅加达的公寓市场仍然相对实惠。
菲律宾马尼拉 – 每平方米 280,000-320,000 菲律宾比索（5,000-5,700 美元）
马尼拉的公寓市场持续增长，平均价格在每平方米 280,000-320,000 菲律宾比索之间，相当于 5,000-5,700 美元。这一增长主要得益于城市发展和海外菲律宾工人的需求。
柬埔寨金边 – 每平方米 2,500 美元
金边提供更多经济实惠的选择，公寓平均价格约为每平方米 2,500 美元。该市场吸引了寻求更高租金收益和增长潜力的投资者。
老挝万象 – 每平方米 1,500-2,000 美元
万象的公寓价格相对较低，每平方米 1,500-2,000 美元之间。市场仍在发展中，为早期投资者提供了机会。
