ដោយៈ វិស័យ
ភ្នំពេញៈ ការលក់រាយរបស់ទីក្រុងភ្នំពេញ បានវិវត្តន៍យ៉ាងឆាប់រហ័ស ក្នុងរយៈពេលមួយទស្សវត្សរ៍កន្លងមកនេះ ដោយផ្សារទំនើបជាច្រើនឥឡូវនេះបានបង្ហាញខ្លួននៅក្នុងទីក្រុង។
ទោះបីជាតួលេខពិតប្រាកដប្រែប្រួល អាស្រ័យលើអ្វីដែលរាប់ថាជា “ផ្សារទំនើប” បង្ហាញពីរបៀបរស់នៅ ដែលរួមបញ្ចូលគ្នាយ៉ាងពេញលេញ គិតចាប់ពីទំហំតូច និងផ្សារទំនើបក្នុងទីក្រុង ការប៉ាន់ប្រមាណជាច្រើនបង្ហាញថា មានប្រហែលពី១៥ ទៅ២០ ផ្សារទំនើបធំៗនៅក្នុងទីក្រុង។
ចំនួននេះ កំពុងវិវឌ្ឍន៍ឥតឈប់ឈរ នៅពេលដែលការវិវឌ្ឍថ្មីៗលេចឡើង ហើយនិយមន័យនៃ “ផ្សារទំនើប” អាចអាស្រ័យលើថាតើគេរាប់បញ្ចូលអគារដែលប្រើប្រាស់ច្រើន (ដែលរួមបញ្ចូលគ្នានូវការិយាល័យ លំនៅដ្ឋាន កន្លែងកម្សាន្ត និងកន្លែងលក់រាយ) ឬមជ្ឈមណ្ឌលផ្សារទំនើបបែបប្រពៃណីយ៉ាងតឹងរឹង។
ចំណុចទាំងនេះ ជាទិដ្ឋភាពទូទៅនៃបរិយាកាសបច្ចុប្បន្ន និងទស្សនវិស័យឆ្ពោះទៅអនាគត។
ផ្សារទំនើបក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ
ប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ទីក្រុងភ្នំពេញ បានទាក់ទាញការវិនិយោគយ៉ាងច្រើន ក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យលក់រាយ។ គម្រោងធំៗដូចជាផ្សារទំនើបអ៊ីអន និងផ្សារទំនើបសូរិយា បានជួយរៀបចំឆាកសម្រាប់បទពិសោធន៍ នៃការលក់រាយទំនើបរបស់ទីក្រុង ដោយទាក់ទាញទាំងម៉ាកយីហោអន្តរជាតិ និងអ្នកលក់រាយក្នុងស្រុក។
លើសពីនេះ ការអភិវឌ្ឍន៍ការប្រើប្រាស់ចម្រុះជាច្រើន បានកើតមានឡើង ដែលធាតុផ្សំនៃការទិញទំនិញ ត្រូវបានរួមបញ្ចូលជាមួយការិយាល័យ សណ្ឋាគារ និងលំនៅដ្ឋាន។
ការអភិវឌ្ឍទីក្រុងឡើងវិញ និងការផ្លាស់ប្តូរអ្នកប្រើប្រាស់
កំណើននៃកន្លែងលក់រាយទាំងនេះ ឆ្លុះបញ្ចាំងពីនិន្នាការប្រើប្រាស់កាន់តែទូលំទូលាយ ក្នុងការអភិវឌ្ឍទីក្រុងឡើងវិញ។ ដោយសារវណ្ណៈកណ្តាលរបស់កម្ពុជារីកធំធាត់ និងវិស័យទេសចរណ៍កើនឡើង តម្រូវការស្ថិរភាពមិនត្រឹមតែ សម្រាប់ការទិញទំនិញប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែសម្រាប់បទពិសោធន៍ នៃរបៀបរស់នៅដ៏ទូលំទូលាយ។
នេះបាននាំឱ្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ផ្តោតលើលក្ខណៈពិសេស ដូចជាការទទួលទានអាហារ ការកម្សាន្ត និងព្រឹត្តិការណ៍វប្បធម៌ ដើម្បីបំពេញបទពិសោធន៍ទិញទំនិញ។
ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងការវិនិយោគ
ការកែលម្អហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីក្រុង និងការបង្កើនការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស គឺជាកត្តាជំរុញដ៏សំខាន់។
មានការសង្កត់ធ្ងន់កាន់តែខ្លាំងឡើងលើនិរន្តរភាព និងការរចនាបែបទំនើបនៅក្នុងគម្រោងថ្មី ដែលមានបំណងបង្កើតមជ្ឈមណ្ឌលរស់រវើក និងងាយស្រួលសម្រាប់ថ្មើរជើង ដែលគាំទ្រដល់សេដ្ឋកិច្ចក្នុងតំបន់។
ទស្សនវិស័យសម្រាប់ឆ្នាំ២០២៥
កំណើន និងការពង្រីកបន្ត
ការព្យាករណ៍សម្រាប់ឆ្នាំ២០២៥ បានបង្ហាញថានិន្នាការឆ្ពោះទៅរកកន្លែងលក់រាយ ដ៏ទំនើបបន្ថែមទៀតនឹងបន្តរីកចម្រើន។ វិនិយោគិន និងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ នៅតែមានសុទិដ្ឋិនិយមអំពីសក្តានុពលរបស់ទីក្រុងភ្នំពេញ ហើយគេរំពឹងថាផ្សារទំនើបបន្ថែម និងការអភិវឌ្ឍន៍ចម្រុះនឹងត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការ ដើម្បីឆ្លើយតបទៅនឹងការវិវត្តអាកប្បកិរិយារបស់អ្នកប្រើប្រាស់។
ការវិភាគទីផ្សារ ក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះបង្ហាញថា អចលនទ្រព្យលក់រាយ ទំនងជានឹងឃើញការពង្រីកជាបន្តបន្ទាប់ នៅពេលដែលនគរូបនីយកម្មកាន់តែកើនឡើង។
ការសម្របខ្លួនទៅនឹងនិន្នាការឌីជីថល
ដូចនៅក្នុងទីផ្សារជាច្រើន នៅទូទាំងពិភពលោក ពាណិជ្ជកម្មតាមអេឡិចត្រូនិក កំពុងផ្លាស់ប្តូរការលក់រាយបែបប្រពៃណី នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។
ដើម្បីរក្សាការប្រកួតប្រជែង ផ្សារទំនើបកំពុងវិវឌ្ឍន៍ ដោយផ្តល់ជូននូវការលក់រាយតាមបទពិសោធន៍ ដែលផ្តោតលើការទទួលទានអាហារ ការកម្សាន្ត និងព្រឹត្តិការណ៍អន្តរកម្ម ដែលមិនអាចចម្លងតាមអ៊ីនធឺណិតបាន។ និន្នាការនេះត្រូវបានកំណត់ថានឹងបន្តដល់ឆ្នាំ២០២៥ ដោយសារមជ្ឈមណ្ឌលផ្សារទំនើប ក្លាយជាកន្លែងសម្រាប់ទិញទំនិញប៉ុណ្ណោះ ប៉ុន្តែក៏ជាមជ្ឈមណ្ឌលសង្គម និងវប្បធម៌ផងដែរ។
ការគាំទ្រផ្នែកសេដ្ឋកិច្ច និងគោលនយោបាយ
រដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា បានគាំទ្រដល់ការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ហើយគោលនយោបាយ ដែលជំរុញការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម បន្តដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់។ ជាមួយនឹងការកើនឡើងនៃការចំណាយរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ និងការកែលម្អផ្នែកដឹកជញ្ជូនក្នុងទីក្រុង វិស័យលក់រាយក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ មានទីតាំងល្អក្នុងការចាប់យកទីផ្សារទាំងក្នុងស្រុក និងទេសចរណ៍។
មជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍ និងការប្រើប្រាស់ចម្រុះ
ដើម្បីឆ្លើយតបទៅនឹងតម្រូវការរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ សម្រាប់ទិសដៅនៃការរស់នៅដ៏ទូលំទូលាយ មាននិន្នាការកើនឡើងឆ្ពោះទៅរកការអភិវឌ្ឍន៍ការប្រើប្រាស់ចម្រុះ។
មជ្ឈមណ្ឌលផ្សារទំនើបទាំងនេះត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីបង្កើតភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា រវាងផ្នែកលក់រាយ ការលំហែ និងលំនៅដ្ឋាន ដែលធ្វើឱ្យពួកគេអាចសម្របខ្លួនទៅនឹងការផ្លាស់ប្តូរទីផ្សារ និងផ្តល់នូវគំរូអាជីវកម្មដែលធន់ទ្រាំនៅក្នុងបរិយាកាសក្រោយជំងឺរាតត្បាត៕
